请问20年房屋土地使用权的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 01:06:07
房屋土地使用权到期如何收费？？

买的楼房土地使用期只有20年，这样的房子可以买吗?

该房的土地权原先属于某企业,有朋友已经领到两证!但房地产公司正在和该单位就该楼盘的所有权打官司,请问,这样的房子可以买吗?

再过了20年，想要续期,那摸价格是如何计算?？

谢谢!!!!!!!

1、房屋土地使用权到期后,具体的收费标准及执行还没有任何确定的法律解释.2007年10月1日颁布的《物权法》。房屋使用年限到期的，作自动续期处理。
2、使用期限只有20年的房屋在土地法是没有这一说法的，最低的商业用地都是40年的使用年限，楼主所说的二十年，应该是开发商在另一企业拿地的时候所剩下的时间，也就是说，这块土地的使用年限应该不值二十年。
3、建议楼主不要买这种房子，原因很简单，土地都还没有搞清楚，如果你买了这房，以后房开商的关于土地的问题还没有搞清楚，那你就没有土地证，无法办理产权，也无法购成一套完整的商品房