买二手房的纠纷

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/10 21:56:47
我在一年前买了一套二手房，所有权性质为私有。是92年的老房。去年我买来时没有办理过户手续，因为当时户主的老公在外地，所以女主人说是到他回来后办理。但到现在一年多了我要求过户但男主人还在外地，房产证和土地使用证都是女主人的名字。现在女主人说他老公不回来，也不太同意卖，如果我肯再出5000元烟钱的话他让他老公的哥去冒名顶替她老公去签字，说他们长的很像，当然让我据绝了。她说真要是没办法我再把当时卖房子的钱退给我，我把房子还给她。这怎么可能，当时我们交易时的协议上写的很清楚，她负责帮我过户，现在给我来这么一手。请问懂得这方面的师傅告诉我我该怎样维护我的权利，我如果到法院起诉 能不能把房子判给我。就算不能我应该得到怎样的赔偿，因为我买来后对房子也做了装修，当时买房子时的钱大到是借来的，并有很高的利息。这些她是否应该赔偿。谢谢
没人回答吗

地局只认产权证上边人的名字，根本不需要男主人到场。看楼主这情况，卖方估计是要违约，你这个案例蛮简单，你和她协商不成，那就直接起诉吧，胜率99%，不过需要提前做点准备。
1* 装修房屋费用的发票，尽量开些高额的，法院会作为赔偿的依据。
2* 借款利息收据，赔偿依据。
3* 当时买卖房屋签订的合同，看看里边是否有违约条款。
4* 看看当时签合同时有没有产权共有权人的同意出售证明，这点比较关键。

买二手房是贪便宜实用，如果经济稍为宽松点建议购买正规的新房。