关于房产遗嘱和赠与 的问题~!!~~~~~

这就首先要确定这套房子的权属问题。第一种情况：如果这套房子在你奶奶去世之前就已经存在，就是你爷爷奶奶的共同财产，你爷爷只能依法处分属于他的那一半，另外属于你奶奶的一半要按遗产继承顺序进行继承，父母、配偶、子女都属于第一顺序继承人，所以你爸爸的其他姐妹都有权继承；
第二种情况：这套房子在你奶奶去世之前就已经存在，但你奶奶去世之前立下遗嘱，将所属房产分额由你爷爷继承，或者这套房子是你爷爷在你奶奶去世之后才建造的，则这套房子完全属于你爷爷所有，你爷爷有权独自处分，立下遗嘱全部留给你爸爸，则其他人无权继承

1其实没有那么麻烦的分析

2房产以登记为准，如果房产是由爷爷过户给父亲的，只要办理了过户登记手续，房产登记是父亲的名字，房产就是父亲的了，与爷爷的其他继承人都不再有关系

3遗嘱和赠与是两个概念。遗嘱是财产人生前安排去世后财产分配的方式，以财产人去世为生效。赠与是财产人现在就办理手续将财产过户给受赠人。

就房产来说，如果确实已经过户给父亲，那就是父亲的了，他人不能再主张权利

而如果爷爷还有其他财产的话，通过遗嘱的方式把财产遗留给父亲是可以的，但如果遗嘱没有经过公证，必须经过其他所有继承人认可或者法院判决遗嘱真实才可以。如果遗嘱是真实有效或者所有继承人都认可，那按遗嘱办理。如果不是的话那只能进行调解或者法院判决。当然立遗嘱人或者赠与人只能处分自己的份额，除非他人份额的部分无效

如果房产已经过户，那必然符合相关的法律手续，所以你父亲就是产权人，这个是不用担心的。（如果上述房产直接通过爷爷过户给父亲，那房产应该是奶奶去世后爷爷取得的个人财产，或者奶奶去世后办理了继承手续过户到爷爷身上的）

如果房屋是属于你爷爷和奶奶的共同财产那么就是有可能的，你奶奶去世多长时间了？属于你爷爷的部分肯定没问题的