我有一套房子想卖,但房产证还没下来呢,我能卖这套房子吗?怎么卖才能让买方放心呢?

已经交物业维修基金合契税的话，提供契税以及维修基金的发票，提供原购房发票。找到可以承担一定风险的买主，再找一家信得过的中介，签订合同。

但是很可能卖不上价钱。因为现在的过户程序必须要有产权证过户，不然没办法做贷款，只能是买方一次性付清。