北京二手房付款问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 11:07:22
最近要入手一个二手房，目前已经找了我爱我家做为中介，但中介经常满嘴跑火车，有点不靠谱，现在发帖请大家帮忙：
1.怎么验证房本的真假，及卖房人身份证真假？
2.如何验证该房子的产权，有无抵押，有无法院封存等信息
3.签合同的时候把订金给房主？
4.首付款什么时候给？给谁？听说有什么资金监管账户，是什么东西，怎么运作？

请依次回答，谢谢！

1．房产证的真伪以及有无抵押，可同时到房管局房产监理处查验。
3．定金先于合同支付给房主。
4．定金支付后即可以交首付款给房主并签合同。
为确保购房自己的安全，可以把购房资金委托银行监管，到时发放，那是指一次性付款购房。

1,去当地建委查询，有查询窗口
2，同上
3，对，有中介也可给中介，让中介转交给房主，都是定 不是订
4，首付款一般是签完贷款合同给，要是全款买就是过户前给