有关房产继承的问题!!请专业人士回答,谢谢

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/25 16:28:41
我父母是离婚的,我的户口在母亲那里,父亲有房子,房子正处于动迁阶段,想写个以后房子归我的协议,请问要去公证处办理吗?都要什么手续?协议的格式是什么样的?请专业人士回答,谢谢!

1、“有关房产继承的问题”:你父亲还在世,所以这房给你不是继承(继承你父亲的遗产要从你父亲死亡时才能开始)、只是赠与。

  2、这房子是你父亲拥有全部产权吗?如果是,由你父亲人一决定给你就可以了;如果不是:还需要房产的其他共有人也同意赠与你才行。

  3、“想写个以后房子归我的协议,请问要去公证处办理吗?都要什么手续?协议的格式是什么样的?”:
  (1)仅是“写个协议”说房子给你:不保证你以后一定能得到这房子:房产赠与,过户后才算完成赠与行为,在房产过户前赠与人(你父亲)可以随时撤销赠与。
  (2)赠与协议公证后;多了一道保险,你父亲不可以再随意撤销赠与,但仍然可以用再写个公证协议或公证遗嘱的方式撤销对你的赠与。
  (3)最好的办法是:让你父亲写下赠与协议、到公证处公证,然后和你一起到房管局办理房产过户,过户到你名下后就是你的个人财产了。
  (4)协议格式没有严格要求:写清赠与人(你父亲)姓名、年龄、住处、工作单位等基本情况、受赠人你的基本情况、赠与房屋的具体位置(座落在某市某小区某栋某单元某室),赠与人自愿将自己的个人财产XX房产无偿赠与其子XXX。
  再写明年月日、签字即可。

  4、你父亲赠与你房子:与你的户口在哪里没有关系。

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你是说父亲写遗嘱将房子留给你?如果是遗嘱的话,只要是父亲的真实意思表示亲笔书写签上名字和日期就可以,如果是代书书写则需要两个没有利害关系的人作为见证人,遗嘱可以公证也可以不公证,同样有效,只是如果两份遗嘱同时存在经过公证的遗嘱效力大于未经过公证的,后遗嘱大于前遗嘱。父亲的遗嘱在他去世之前他可以依据本人的意思进行更改。不管是遗嘱还是其他协议,只要房子没有过户给你父亲都是可以更改的。

我的同事刚办理好赠与手续我很了解的和你的情况相同听我道来!是百分白的正确!你的父母是离婚的!如果房子的产权归你父亲所有就好办理了。
你和你的父亲各自带上户口本、身份证、居委会开具的父子证明、你父亲名字的房屋产权证或土地证,一同到公证处办理《1》遗嘱《2》赠与公正手续。