房改房的房产证分为几类？房改房如果出售，房款可否归产权人所有？

两种。成本价的或优惠价的。从房本的第一页就能看出来。比如说北京市海淀区的成本价房，就会标“海私成”。优惠价的就标“海私优”。
如果出售，房款当然归产权人。不用担心。现在的二手房里房改房占很大一部分，已经交易的也不少，原业主都能很顺利的拿到房款。

可能分两种吧,因为房改之前个人产权不一样,有的是百分百,有的是百分之八十.百分百产权的房改房出售以后房款归自己.我们楼上就已经有人出售了,所以了解一点.

房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证（下简称成本价）和按标准价购买的产权证（下简称标准价）。
成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。 标准价的产权证说明该房屋的使用、占有权归产权人所有，而在处置权和收益权上就受到很大的限制了，标准价的房屋也不能赠与。首先，标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有部分产权，原产权单位拥有其中部分价值份额，产权人要想上市交易，原产权单位拥有优先购买权。如果原产权单位放弃优先购买权，交易后，售房款在扣除税费后，由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成。产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权。

房改房评估证一类,若房改房是100%产权,则房款可归产权人所有