房屋租赁纠纷求助！！！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 19:42:02
我在2009.3.15号租了一间单身公寓，租期是1年，交了一季的房租，但是租赁期间房子发霉，每天6点多就装修等等很多令人无法忍受的问题我想提前退租，要求房东退回押金和多余的房租，他怎么都不肯，还说：去告我好了！！！！
而且现在发现房东没有房产证，请问合同是不是无效合同？？
还有我要怎么办才能拿回多余的房租和押金？？？
合同上就写了押金不退没说租金不退的，我都退一步要求他只退租金他都不肯的，房东没有房产证的，现在合同好像是无效的，我是不吃了哑巴亏了？

严格来说，这与你也有一定责任，在租房前不看产权证，不看房屋质量与环境，就签租房协议。现在退房算你违约，按协议规定交违约金，但多余房租及押金一定是要退的。
你现在还要搞清楚的是这个房子是不是他的，如果是个二房东，你就要想办法找到原房东，问他有没有同意此人转租，如果没有，可以让房东来收拾他，这样帮你要回钱。如果房子就是他的，那只能协商。
要是玩黑的，你就把房子转租出去。或是法院起诉（关键划不着）。

要不回的，是你违约在先，既然签了合同，就要按合同办事。