二手房合同违约

如果房东朋友有房东的委托书，那就跟房东朋友没有关系，违约金应由房东承担。

如果没有委托书，违约金应由房东朋友承担；如果房东朋友不给你可以让找中介让中介承担，因为他们没有尽到审核的职责而造成的你的损失。

你找中介赔呀,他们作为中介有责任对这种事情监督.要不赚什么中介费?不赔去工商告

没有委托书的话，房东的朋友没有权利去交易的呀，所以没有委托书的话应该找中介，因为他没有对交易的房产进行审核。