帮忙修改合同

厂房建造承包合同

甲方：xx食品公司第四车间
乙方：xx第二建筑公司生产科

甲乙双方经友好协商，现就建造xx食品公司第四车间东厂房订如下合同
一，乙方承包建造甲方东厂房，占地面积XXX平方米（共XX间XX楼）,总造价人民币捌百伍拾伍万元整(8550000元),包括钉子、铁丝、挖机（包括挖土、填土）、扎丝等所有建筑材料和人工均由乙方负责

三，完工时间为XXXX年03月15日------XXXX年11月15日，完工程度为外墙磁砖贴好，里面粉刷搞好，
四，付款方式:甲方按总造价的5%(即人民币427500元)预付给乙方,其余在工程完工验收后一个月内一次性付清
五, 乙方在施工过程中的安全事故,均由乙方自行承担解决,与甲方无关,施工人员的吃住均由乙方自行承担
六, 该合同一式二份,甲乙双方各执一份,该合同经双方签字后生效.

甲方：xx食品公司第四车间（公章） 负责人:xx（私章）

乙方：xx第二建筑公司生产科（公章） 负责人:xx（私章）
XXXX年XX月XX日

1.“租赁土地的所有权属于甲方”这是错误的，农村土地属于集体所有而不是农户个人所有，农户只有经营使用权没有所有权。

2.合同期限“从2011年10月1日起至2030年秋10月1日”应为“从2011年10月1日起至2030年秋9月30日”算20整年。

3.“提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前”提前通知乙方，但是实际情况下，甲方有可能不满6个月接到上级通知需要征地，那么实际上甲方是无法提前6个月通知乙方的，这属于客观原因，不能算甲方违约没有提前6个月通知。

4.合同前面约定甲乙双方都是农民，而最后签名处甲方变成了村委，这是有矛盾的，如果是农民与农民之间签订合同，那么村委应当是见证的第三方。

5.“承包费为每亩每年500元，五年共计2500元”应把后半句去掉，否则容易引起歧义：到底是5年单价2500元还是5年总价2500？每亩每年500元已经很明确的表述了单价和隐含的总价。单价是不能按照时间合并的。