逾期交房怎么办

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 16:49:07
我们买得写字间合同是07年6月30号交房，并且我们是一次性付款，至今没有交房，多次打电话原因是消防验收未通过。至今已经快两年了还没有交房。我看了合同，上面没有明确写明逾期多少天交房应按照什么比例赔付违约金。因为他们的逾期害得我们在外租办公室办公，相对增加了我们的额外支出。如果我们起诉需要准备什么资料？我们另外租的办公费用可以要求对方赔偿吗？

合同法规定，合同当事人应当按照约定履行义务。违约则应当承担违约责任。
物权法规定，房产证是房屋归属的法律证明，未办理过户，则不属于您所有。
最高院关于商品房买卖合同的解释规定，开发商应当按照约定交付房屋，逾期则应当承担违约责任，约定违约金的，按照约定，未约定的按照规定处理。即按照租金损失计算。