UC知道房产问题。。高手进
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 03:45:39
请教下各位高人
事件涉及三方：
本人
房东A——我买的房子的房东
房东B——我的房东A 去买的房子的 房东
本人今年5月末在上海买了一套房子，现在已经进入办产证阶段，但由于房东A的身份证号码与房产证上的号码最末位数字有差别，需派出所开证明（契税什么都交了，是办产证的工作人员打电话来要证明的）。
在这期间，房东A已与房东B草签协议，房东B的产证也交给了中介，但因6月份房价上涨，房东B的房价，同原先与房东A商定的价格差很多，所以房东B已准备毁约，现在还在协商当中。房东A本身只有一套房子。
就因为这个事情，房东A不肯去派出所开证明，我也无法办产证，已经快过了办产证的20个工作日了。
我想咨询的是，房东A还能毁约么？
如果房东A准备毁约，那我应该怎么维护自己的权益？
另，我房子是贷款的，全部为公积金贷款，现在就等产证，如果房东A毁约，那么我的贷款会产生利息么？此次贷款取消会对我的信用度产生影响么？
补充问题：
办证中心的工作人员说，产证未办下来之前，房子还是房东的，以房地产交易中心的登记为准。那么我契税完税证明，房地产登记资料查阅费的发票、房地产他项权利登记费的发票、房子的销售发票虽然到手也不保险了？因为房东可以申请遗失了产证，然后重新去交易？
谢谢1楼的回答，希望能再帮我补充下
事件涉及三方：
本人
房东A——我买的房子的房东
房东B——我的房东A 去买的房子的 房东
本人今年5月末在上海买了一套房子，现在已经进入办产证阶段，但由于房东A的身份证号码与房产证上的号码最末位数字有差别，需派出所开证明（契税什么都交了，是办产证的工作人员打电话来要证明的）。
在这期间，房东A已与房东B草签协议，房东B的产证也交给了中介，但因6月份房价上涨，房东B的房价，同原先与房东A商定的价格差很多，所以房东B已准备毁约，现在还在协商当中。房东A本身只有一套房子。
就因为这个事情，房东A不肯去派出所开证明，我也无法办产证，已经快过了办产证的20个工作日了。
我想咨询的是，房东A还能毁约么？
如果房东A准备毁约，那我应该怎么维护自己的权益？
另，我房子是贷款的，全部为公积金贷款，现在就等产证，如果房东A毁约，那么我的贷款会产生利息么？此次贷款取消会对我的信用度产生影响么？
补充问题：
办证中心的工作人员说，产证未办下来之前，房子还是房东的，以房地产交易中心的登记为准。那么我契税完税证明，房地产登记资料查阅费的发票、房地产他项权利登记费的发票、房子的销售发票虽然到手也不保险了？因为房东可以申请遗失了产证，然后重新去交易？
谢谢1楼的回答，希望能再帮我补充下
首先房东A是肯定不能毁约的，因为你的契税都交了就表示你过户都办好了，其实这个是交易中心窗口的工作人员没有看清楚，按理说这种情况是不让过户的，现在房东A身份证号码不符这是他的因素导致现在的情况，他不但要及时更正，如果超时还要负责违约责任。
如果房东A毁约？这是不可能的，房产交易法里就算是被骗交易，过户之后也不能把名字改回去，以相应的资金做为偿还。
你是公积金贷款，现在只是手续办好了，银行拿到产证后才会放款给房东，现在他还拿不到钱，不放款之前是不会产生利息的。
既然前面说了交易不会取消，你的贷款也不会取消，信用度也不会有影响。
补充的发到你的短信里了。
虽然你契税什么都交了,但是因为还没有过户,所以房子还不是你的. 房东A当然可以毁约. 既然你们进行到过户的程序,那么相信你们肯定是有签合同的. 现在你最好的做法是:先发函催告房东按照合同上的约定快点过户. 如果房东届时还是不来过户的话,你可以根据合同法的规定,要求房东双倍反还定金,并退还首付款及其他损失.前面两项目权利法院100%支持,后面一项根据实际情况法院会部分支持或全部支持.
产证还没下来,所以贷款目前不会批下来的,自然利息也不会有的.
1、毁约是可以的，你可以按约定要求赔偿
不太可能，税都交了
不可以毁约，那就赔钱了