高分相求 土地买卖问题，请高手评估价值

我国的土地是不存在私有的……
　　现在要看你拥有使用权的土地是国有土地还是集体土地，土地使用权证是否齐全？当年是如何取得的？土地现用途是什么？该地块的规划用途是什么？个人认为这些问题都很重要。
　　国有土地使用权可以以转让、出租、抵押等形式进入二级市场。
　　《国务院关于加强国有土地市场资产管理的通知》（国发[2001]15号）规定：“国有土地使用权转让，转让双方必须如实申报成交价格。土地行政主管部门要根据基准地价、标定地价对申报价格进行审核和登记。申报土地转让价格比标定地价低20%以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。”
　　但如果是集体土地，土地法第六十三条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”，且目前集体土地流转办法等相关政策尚未出台，所以，如果是集体土地，转让时对使用条件、受让人等方面都有一定的要求，我感觉你要进行的那种“转让”是不能实现的。
　　关于具体价格的问题，这个还真是不好说，建议你可以请有估价资质的估价机构评估一下，但还是建议你先搞清楚能不能转让。
　　个人意见，如不对的地方请见谅！

首先，土地永远是国家所有。这是在中国的概念。
你买卖的是土地的使用权，这样的话就不会不合法。但是不管是什么形式的拥有，土地都是国家的
出售时只要注意写明交易的是土地的使用权就可以了

土地不允许买卖！也不能作为遗产来继承！

只要取得土地的方式合法，买卖的途径和程序合法，那么理论上买卖土地就是合法的。但这种合法只适用于国有土地，你说的这块地应该是集体性质的土地，根据法律，如果是集体性质的土地那么会有很多限制，比如用途的限制，可出售对象的限制等。