UC知道请问：1、二手房买卖产生纠纷，因买方个人资信问题，其贷款部分银拒批，卖家在长时间拿不到全款的情况下，
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 18:45:14
按照合同约定，卖方提前一个月通知买方解除合同。买方在这期间也没有和卖方联系。这样的情况下，合同就可以正式解除吗？
2、买方已经支付卖方部分首付款，卖方因为买方在买房前没有地方住，看其对方可怜的情况下，将房子先给买方住。等其银行贷款审批下来再过户。现在买方无法贷款，也凑不出钱给卖方，也不搬出房子。这种情况下，在合同解除后，怎么合法请他滚出来？可以断水断电或者撬门吗？
3、最后个问题：如果买家拒不搬出房屋而产生诉讼，在这期间房子还可以买卖吗？
希望能得到上海律师的帮助，不甚感激！！！
2、买方已经支付卖方部分首付款，卖方因为买方在买房前没有地方住，看其对方可怜的情况下，将房子先给买方住。等其银行贷款审批下来再过户。现在买方无法贷款，也凑不出钱给卖方，也不搬出房子。这种情况下，在合同解除后，怎么合法请他滚出来？可以断水断电或者撬门吗？
3、最后个问题：如果买家拒不搬出房屋而产生诉讼，在这期间房子还可以买卖吗？
希望能得到上海律师的帮助，不甚感激！！！
首先声明：我不是律师。看来还是银行火眼金睛，你确实遇到一资信有问题的人了。你有没有通过中介卖房？一般中介都会事先打电话给银行，先问符合不符合银行二手房受理条件（包括房子的面积、房龄、地段、准备购房的借款人资信等），你都没想到这一步就先做起农夫来了，还能不让蛇给咬一口。看你的描述应该还没有办理任何过户手续，所以你的产权还是你自己的，如果你也没有和对方签订房屋租赁合同，房子当然是可以卖的！但是在诉讼期间，你这房子肯定不能卖，就算能卖，谁敢买？以上只是我个人的看法，不是专业建议。