有一个关于房屋买卖纠纷的法律案例请求解答

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 03:15:24
房屋所有人卖房者为甲，欲出售一套住房，在房屋中介公司刊登了房屋出售广告，随后已（中介公司）以第三房的身份表示；中介公司老板的亲戚想要购买此房（其实是在说谎）经商议后甲已双方便谈好了价格，甲将房屋出售给了已；而后，已将钱款交付给了甲，并打好了收条，甲已双方到房屋登记处办理手续时，已没有交要办理过户手续，而是办理的委托手续。而后，已对房屋进行了简单的装修，已并以声称是甲的姐姐，声称因甲出国不方便卖，委托由已代卖（因巧合甲乙双方都姓李，但其实已还是在说谎，而且以个人身份在卖，并没有表明自己是中介）并快速的以更高的价钱卖给了买家（丙），双方达成协议后，已拿着手续，乙丙双方到房屋登记处办理了过户手续，并收到了欠款。事后甲知道此事后，觉得已欺骗了甲，觉得并没有已当初所说的是已的亲戚想买此房的事（因表明亲戚要买，故房价讲低了些）而是有倒卖的房屋的嫌疑，所以便去找房屋中介已去理论，但是对方态度强硬，拒不理会此事，请问此事件中介公司已方有没有违反法律，但不担当法律处罚？对此题不解，请各位达人细心耐心帮忙解答，万分感谢！！！

中介公司具有欺诈行为，甲乙之间的买卖合同可以撤销，但必需证明中介公司老板的亲戚不是购房者，
但是由于甲乙是委托关系，即甲委托已卖甲的房屋，所以已卖给丙的房款应该归甲，甲可以按照委托协议支付报酬

首先，甲乙之间的房屋买卖合同是无效的，因为根据民法通则，因欺诈而订立的合同无效，甲可以向法院起诉，主张合同无效。
然后是乙和丙的买卖房屋的行为是否有效。表面上看，可以适用善意取得，即丙如果不知道乙是没有处分权的人，而没有恶意购得房屋的话，又办理了房屋过户登记，应该是可以取得房屋所有权的，从这个层面讲，乙和丙的买卖合同是有效的。
甲因为乙的欺骗行为导致了损失，可以向法院起诉要求乙返还多得的卖房款并赔偿

可以明确的回答你。这个事件中没有什么法律责任可追究。
第一，你这里一切的所谓欺骗都是口头上的。在手续上并无违法之处
第二，甲卖给中介房屋的时候也是谈好了价钱，中介也没少给钱，这其中并无经济纠纷
第三，中介转手再卖了，挣了差价，这也是再正常不过的事情了。人家就是吃这口饭的

说句不好听的，甲卖房子中介帮你解决了问题，让甲得到了应得的钱，甲不能因为人家中介挣了钱就眼红吧？这其实就是个心态问题。。我如果着急用钱，也会去找中介卖房子。毕竟自己得到钱了就行了

当然，中介第一次买房子属于对己代理，是有瑕疵的

房主呢，你想一下，要是中介从你手中以50万的价格买下，45万卖出，你还会找他麻烦不？

做人，要厚道，不要眼红，你已经获得了自己想要的资金了

可以明确的回答你。这个事件中没有什么法律责任可追究。
第一，你这里一切的所谓欺骗都是口头上的。在手续上并无违法之处
第二，甲卖给中介房屋的时候也是谈好了价钱，中介也没少给钱，这其中并无经济纠纷
第三，中介转手再卖了，挣了差价，这也是再正常不过的事情了。人家就是吃这口饭的

说句不好听的，甲卖房子中介帮你解决了问题，让甲得到了应得的钱，甲不能因为人家中介挣了钱就眼红吧？这其实就是个心态问题。。我如果着急用钱，也会去找中介卖房子。毕竟自己得到钱了就行了