有个关于房屋买卖纠纷的问题.急

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 11:16:45
各位好,有个关于房屋买卖的问题,我家的房子房屋所有权证是160平米,土地使用证也是,但是实际落地面积只有140平米,本来已经签完合同了,合同说按房屋所有权证执行,卖价19万.对方交了5完元定金,后来又交了12万,还差两万没有给齐,但是对方突然提出我的落地面积不够,要求按照所缺的面积退款.他的要求合理吗?交12万的时候对方已经搬进去住了几天了,那时侯对方并没有提出异议
合同上签的是按房屋所有权证执行,到现在还没有做产权更换登记
我还有15平米的空地没有盖房子,我现在负责帮对方盖上合理吗?

1.我不知道你们的买卖合同中有没有对这个房子的详细情况进行说明,在合同中告知对方房屋的实际落地面积.
2.如果合同中注明这个差异,而且买家也签字认可,那么也就是说他认同了这个房屋落地面积只有140平方的问题.
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不要去管他,他的要求不合理,按照合同办事.
签合同的时候没有提出异议就表示认可合同内的条款.

按合同执行。你是卖的实物，搬入使用，说明他们已经默认

面积怎么会差这么多呢?
合同签定但没过户,这可能是个麻烦的问题.签合同时有没有说明这一点呢?要是没说,对方有可能说你隐瞒事实呢,毕竟产权面积与实际面积不符哇.