有个关于房屋买卖的问题,急!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 03:34:50
各位好,有个关于房屋买卖的问题,我家的房子房屋所有权证是160平米,土地使用证也是,但是实际落地面积只有140平米,本来已经签完合同了,合同说按房屋所有权证执行,卖价19万.对方交了5完元定金,后来又交了12万,还差两万没有给齐,但是对方突然提出我的落地面积不够,要求按照所缺的面积退款.他的要求合理吗?交12万的时候对方已经搬进去住了几天了,那时侯对方并没有提出异议
合同上签的是按房屋所有权证执行,到现在还没有做产权更换登记
我还有15平米的空地没有盖房子,我现在负责帮对方盖上合理吗?

对方提出的要求是合理的，现在所有的关于《商品房买卖合同》中都有关于面积的规定：合同中应该规定是按建筑面积进行销售的还是按套内面积销售的，并会规定面积产生误差的处理方法。不知道您所签的合同是从那里来的，现在的《商品房买卖合同》，房产局都有规定的文本格式。也许签合同的时候，对已经对房屋面积产生了异义，只是留在后来处理而已！面积差20多平米，想必谁也会追究的！你先与对方沟通吧，这样的问题已经涉及到法律了！