房房买卖纠纷，B要不要赔钱或担负法律责任，A要不要赔钱或担负法律责任？急！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 15:31:35
A于2008年购一套期房，商业贷款，购房合同上产权人只有A一人，今年9月份房产证可办下来，房子已于今年6月份交付钥匙。由于某些原因，A准备出售名下的房产。D通过中介C，看重了A名下的房产。听说A有困难，没时间处理此业务，B主动要求代替A处理其房产，但是A没有出具书面委托书。B、D通过中介C以议定的价位签署了购房协议，协议上所签卖方的名字为A的名字（B代签）。D交定金10000元，B没有现金交定金，隧写下“欠中介压金10000元的欠条”，落款名字是A,但是A不在现场。购房协议中注明违约一方付违约金20000元。房屋买卖协议和欠条上均没有B的名字。由于A主意变更，不准备卖其名下房产。1、B如何与C协商，降低C和D的损失？B要不要赔钱或担负法律责任？
2、A要不要赔钱或担负法律责任？
3、此房屋买卖协议是否有效？B所写欠条是否有效？
如果所有责任均由B承担的话，B的责任如何认定？一般要赔多少？如何最大限度降低B的损失？

此协议为无效协议。所有责任均由B承担。与A无关。（因为A没有出具书面委托书，而且所有签字均为B代签，A可以说根本不知道此事。）B所写欠条无效。

没委托书B要负全部责任了，要不就A承认他委托B办理此事的或有证人证明A委托B的。