房屋租赁，企业要租4年的话考虑到通货膨胀，租金应该怎么定呢？

我明白你的意思，2年后每个月的租金由3000涨到3150，对吧？
我觉得可以了，我的房子租了好几年了，中间换了几次租客，，一直都是4000元左右的，有时高些有时低些，说不好。对方一租租4年，也应该给一些优惠的，因为这期间如果你换租客的话，也会因些多出一部分费用（空置费、中介费）的。

1、2年后每个月涨5%的租金，那一年12个月，年涨幅比例为60%（5%*12个月），如果考虑到通货膨胀率每年不过5%——10%，那房主也算合适。

2、无论房子涨价还是落价，物价指数一定会上涨，所以你定租金的时候，事先约定租金随着物价的上涨，每年一定要调整的。调整的比例可以谁行就市就可以了，但在租赁协议中一定要写明这一点。

每个月涨5%的租金??? 一年涨60%??? 做梦吧?

通货膨胀一年3%左右 你每年涨10%就很多了