天津买房子，好多不明白的

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 10:43:05
我是外地来天津的，想买房子，准备呢就是买像天拖南周围的二手房子，价格还能接受，主要是不想贷款太多。但有这么几个问题：
1。我看周围的房子都很老了，房龄最短的也10几年，长的23.24年，这样的房子我买了后，等还完贷款后这房子还能卖出去吗？房子房龄到了50年，国家给拆迁吗？真正懂的专业人士回答。
2.房龄20年的房子我能贷款20年吗？是中介说的能找找人，让我贷款20年
3.现在贷款，我是第一套住房，按揭贷款能打折吗还。
4.天津买2手房，房子没税，我第一套住房，问下，除了房款外我还得准备什么钱，具体是百分之几，。

希望天津这边的专业人士回答，谢谢了，

1,能不能卖出去要看当时的市场需求，到了50年国家也未必给拆迁；还有，有些房子的土地使用年限是70年；
2，房龄+贷款的年限总和不能超过一定的数值，具体多少不记得了。不过中介走关系另当别论。
3，第一套房子能打折
4，过户费什么的，如果没有契税，那就少多了，具体百分之几问问中介或南开区房管局。

想卖新点的 看金云里吧 钱方面的多点
要不其他的 都是老点八几年的 贷款打不了
贷20年的看你现在的年龄等综合因素 找中介吧 毕竟省心 你又不专业
第一套的话税务的话也要看房主是否有二套 等 本人21世纪不动产
这正好有一套2楼 50平 42万的

说实话，您给的分太少，我都懒得打那么多字来回答问题哈