请教什么是第二套房贷？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 07:40:00
请教：我以前买过一套房子，用过商业贷款，但没有用公积金贷款。现在这套房子贷款还清了，房子也卖了。我以后再买房如果同时需要用公积金贷款和银行商业贷款，那是银行商业贷款属于第二套房贷吗？
谢谢！

属于第二套房贷，你买第一套房子的时候，银行会有记录，不管以后从哪个银行贷款，他们都可以查得到。至于第二套房贷的问题，是针对贷款利息优惠来说的，并不是说你已经贷过款就不能再贷了。如果是第一次房贷，利息要比正常利息可以优惠3％——5％，具体有银行来执行；如果是第二套房贷，会在正常贷款利率的基础上上浮3％——5％，这就是他们的区别。

这要看你在哪个城市,目前所有的大城市均认定,如果你已经买过一套房,无论贷款是否还清,第二套房都要执行"40%首付,1.1倍利率"的规定.

但中小城市还没完全执行,同时,也有很多方法规避此规定.比如:用家人的名字...