首套房贷问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 11:18:14
我在河北贷款买过一套房子，已经还清，没有卖。现在想在北京再买房子，还能享受到首套房贷的优惠吗？
什么是拉人均呢？我不太明白能说的详细一点吗？

呵呵，是不可以的喽~~北京抓的很紧啊，既然第一套房就贷款了，那么再买就是二套房了。就算你卖掉了，你还是有贷款记录，也不能算是首套房。除非你可以申请改善性住房（就是人均房屋面积小于当地的规定人均面积），这样就不算二套房了，可以享受首套房利率。所谓人均就是家里的总面积比上人数。比如家里100平米，4个人，人均就是25.如果当地的人均面积最少是30，你就可以申请改善性住房。但没有北京户口的话，可能比较困难吧~~

这个很难再当首套了
若你非当地的房子卖了
也许有银行可以继续帮你做首套来享受优惠
还有就是，若你现有的房子在拉人均的过程中没有到达人均的33平方/人，那么再购房就可以继续当首套的

您这样是不不能享受首套贷款优惠利率的。因为在您在央行的征信系统里面已经有贷款记录了。