二手房买卖合同的补充协议问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 18:47:37
我现在已经交给房主定金了，二手房，房屋本身没有什么问题。而且，和房主私下沟通对过户时间也达成一致，房主人不错，很好沟通。现在的问题是中介，自从我交了定金以后，所有的问题都没得谈了，中介态度180度转弯，中介费，不合理收费通通拿公司规定来压我，让我很反感。同时，中介的业务人员的专业知识太差，绝对不如我这个买房子的外行人。马上就要签购房合同的，我并不想太多的约束房主，因为房主那边不会出什么问题。主要是问问专家们，我如何在补充协议里控制中介的行为（前期想分阶段付中介费来着，后来也被拒绝了，中介的兄弟姐妹们啊，你们让我怎么高看你们啊）。越详细越好，毕竟是买房子，大事啊，请大家尽量给点意见。我给了10分悬赏，不少了。。。呵呵呵，谢谢大家。 对了，我所说的控制中介，主要是在各个环节给他们点约束，让他们尽职尽责的完成所有的工作，保证我能顺利完成买房的任务。

你首先要知道到底还有多少费用要产生，而且要了解行情嘛，中介也是有行情的，多几家问问，别在一棵树上吊死，你别忘了，交易不成，这个中介费是要退的。然后问清楚了，把这家的中介费砍下来就应该没问题。就是一个心态，你别急着过户，或者说别表现出来。房子买不买还两说呢。还有，你和卖家如果交流的还不错，你可以和他沟通一下，交易这个事情要稳到来，多叫中介来几次，每次来了就谈一个话题，费用少不少点？少不了就说再想想，下次又来。跑多了他们觉得划不来，还不是就少了钱赶紧把事情办了算了。 中介做的事情就是那么几件，也没有特别需要控制的，每个步骤尤其是付款的步骤要谨慎就是了。对卖家也要长个心眼。