办理按揭，开发商延期交房怎么赔款

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/11 01:17:58

我是08年7月签的购房合同，并付了首付7W，12月1号银行把我的房贷13W打到我账上，并于09年1月份开始还款，本来应该08年10月31日前交房，但开发商09年5月份才让交房，合同上面写每天按已付房款的万分之二赔偿，一次性付款的就按照这个赔了，但按揭的他只愿意赔偿按每平方3块钱算，大家都不肯，他们同意总共每家赔偿多1000元左右，有的去打官司，购房的打赢了，但还没有最终判定怎么赔，但我在外面上班吗，没有参加打官司，想请教一下，
1.我这样的已付房款是多少？
2.我的这种情况按合同应该赔偿大约多少的款，首付赔偿和按揭部分赔偿的起止日期是不是一样的
3.我没有参与官司，是不是可以享受和其他人一样的赔偿，是不是还另外需要什么程序，我听说说可以向法官申请属于他们那个集体这样，再给点律师费

给点具体的建议，不要那种搬出一条总的法律来说道，看不懂的，谢谢
继续请问，有没有规定索赔和赔偿的期限呢，就是在多久之内比较交接房子，谢谢

13万不是打到你的账上，而是直接打到开发商的账户上。
1.已付房款20万。
2.7万的赔款时08年10月31日-09年5月份，13万的赔款时08年12月1日-09年5月。
赔款按照合同计算。
3.即使不参与官司，可以获得合同中规定的赔偿，无须另走程序。
如果开发商不同意，你可以单独起诉，这官司100%赢，可以要求对方承担你的诉讼费用。

补充：这个一般无约定，协商解决。如果走诉讼程序，开发商拖延，可以申请强制执行。