有关租赁合同的法律咨询！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 11:16:12
是关于店面出租的问题：
甲方：店面的所有者
乙方：店面承赁者
合作大致内容是：租赁期为五年，但不是一次付款，是分五次付款，也就是租一年给一年的钱
现在乙方经营几个月一直是亏本，想把店面转租给他人，由于乙方支付了一年的租赁费，甲方同意乙方已支付一年内出租，但是只剩余几个月（考虑到时间太短没办法租出去，而且乙方也确实亏损言重），甲方又收乙方一年租赁费。并同意乙方把已经付款部分一年多可以转租他人，但余下的三年尤于乙方没有付款，甲方认识余下三年的正式租赁关系没有正式形成。
所以不同意余下的三年时间让乙方转租给别人，甲方想一年多后收回店面，但乙方却以先前是签订5年合同为由，不让甲方一年多后收回店面！

请问：
甲方可以收回余下三年的店面经营权吗？

1、五年期租赁合同有效，甲方无权将余下三年的店面经营权收回；甲方只有在第三年乙方拖欠房租的情况下依法收回店面；
2、甲方只能与乙方协商解决，如协商不成，按原五年合同执行。

合约写的是5年就是5年嘛~
不以没交房租为理由
但是乙要转租是要经过甲的同意的

1、租赁合同有效，甲方无权收回店面、
2、建议双方协商解决

甲方无正当理由不可以收回剩余三年店面经营权，乙方在未经甲方同意的情况下，不能私自将承租的店面转租给他人！