高分求助关于二手房过户所需费用问题~~ 急

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 11:25:36
买卖双方自己交易 卖方房子已办理两证满2年
房屋为商品房 普通个人住房 房产证面积为103㎡
现在想问下 买方要完成过户 即两证都更换为买方
费用 及其 明细 为多少？
越详细 越好 不要只简单粘贴难懂的法律规定…… 谢谢~
武汉的

在嘛 线上聊

这个税的征收是地方法规。
每个地方税率不一样。。
我拿深圳的给你做个参考：
说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收）
1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% （卖方）
2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% （卖方）
3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% （卖方）
4.印花税 = 合同价 X 0.05% （买卖双方）
5.每本房产证 贴花 5元 （买方）
6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （卖方：原价过户就不用交这个税了）
7.契税 = 合同价 X 1.5% （买方）
8.登记费 = 50元/证 （买方）
9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 （买卖又方各一半）