经济法上留的作业,要做案例,大家帮帮忙,回答的仔细点不要被老师挑出毛病

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 19:58:42
李某看中一套二手房，于是向中介支付了3万元的定金，但尚未签订合同。在这期间卖方提出房价要加1万，理由是房子所有人共有3人，其中一人已经过世，他们要办理公证等手续，但没有料到手续费比较贵，所以想让李某出这笔钱，也就是追加到房款中。请问卖方的这种做法是否合法？如果双方协商不成，卖方是否属于违约，定金怎么处理

首先，没有所谓合法还是非法的问题，法律中是许可一方提出变更合同的权利的，因此对方提出要求本身并没有合法非法的问题，最多是看是否违约，而违约本身只要承担违约责任即可，也不存在非法问题。所以第一个问题的答案是不非法。
第二，如果双方协商不成，那么也要看卖方是继续履行还是拒绝交房，如果对方继续履行就不算，如果对方拒绝交房当然是违约。因为一方提出变更合同需要另一方同一，单方不得变更合同。
定金应该双倍返还。