房屋买卖合同十五条的详细解释，以及构成违约的条件？

例如：出卖人应当在商品房交付使用后＿360＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第＿＿＿2＿＿项处理：

1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的＿＿＿＿＿＿％赔偿买受人损失。

2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的＿10＿＿＿％向买受人支付违约金。
其中：将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。这句话如何理解？

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