二手房过户税是按房价的多少比例收取

具体费用如下：
一、二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果二手房是通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
　　1)交易中介费：成交价*1%
　 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

根据房屋属性会有所不同
五年内商品房 按成交价契税1.5％（普通住宅）3.0（非普通住宅） 印花税各万分之五 营业税5.5％包括 城市建设税和教育附加费 个人所得税1％ 土地增殖税1％（非普通住宅）
五年外的只有契税跟印花税
已购公房多一个土地出让金1560*面积*1％（北京）
经济适用房多的是综合地价款 审批差额的10％
五年内的没有个税

　　过户交的税有契税,营业税,个税。契税看面积多少,以及是否是二套,首套房140㎡以上3个点契税,90~140平米是1.5的契税,90以下是1个点。营业税5.5个点,满五年没有。个税1个点,满五年而且是家庭唯一住房的话,个税免征。