租房违约 请教专家

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 09:21:49
押金700元每月房租是700半年一交,从06年9月25到07年9月24日.
已经住了半年多了,因为自己买的房已经装修好了.
所以想终止这个租房合同.目前情况是第二个半年的房租已经交
了,跟房东商议,由我们帮他联系租房人而且每个月月租提高到1000
找到租户后,房东却出尔反尔,一个劲的推脱不答应,其实归跟到底是
我们给房东的房子住的特别干净,哪个房东不希望找个干净点的租户?
我们真的已经仁至义尽了!
现在弄的很尴尬,请问如果我们想强行要求退房的话我们该赔偿房东
多少损失?一次性交纳的4200元租金能收回多少还有押金全额退回吗?
租房协议上没提到乙方违约的话该赔偿甲方多少
只说如果双方需要终止协议,须提前一个月通知对方.
有规定说乙方无权将此房转租!

我不是专家，只是想说一下自己的看法
1转租必须经出租人同意，你们当时协商帮找别人，也没有形成协议，所以转租是不行的
2押金的目的是怕房屋有什么问题，对方毁约等．
3你现在想解除合同，应该属于违约．毕竟当时你们签协议时是受一年之限的．
现在关键是违约责任你怎么承担的问题．
4跟房主协商，讨价还价，定一个你能接受的赔偿，你交的租金与押金从中扣除后返还给你．