二手房没有土地证可以买吗？

各地规定有不同。
在我江苏，南京要求两证齐全才可以过户。
然而镇江只管产权证过户，土地证无所谓，国土局规定，二手房此前如果未办理过土地证，那么只要新的业主凭产权证、买卖合同和产权人的身份证复印件即可申请办理，费用18元/套。如果此前办理过，那么得把原土地证一起交给国土局方可申请新办。国土局工作人员也很郁闷，他们也认为多层、高层住宅房根本不需要办理什么土地证，你使用的土地在楼下哪块谁知道？
你这房子可能是集体土地使用权。如果是，你只能卖给本村组的居民，土地证在法律上也无规定是过户的必须条件。

我在今年春天的时候刚在丰台买的二手房，也是没有土地许可证，这个房子是原来铁路的宿舍，单位建的，80年代中旬的房子，没有许可证，后来这房子变成已购公房了，产权可以自由交换了。

我买的时候主要看的是对方的产权证（要查）这个最主要的，然后就是身份证，去了当地的派出所，居委会查查低然后就买了。

现在好多80年代的房子好像都没有土地使用证因为好多都是单位自己盖宿舍，比较新的楼房会有。
反正最主要的就是产权证。

首先你要知道的是 现在的产权证和土地证都合二为一了是一个绿色的本子统称为产权证, 如果按你问题所问没有土地证能不能买卖的问题,
1首先你要确定是不是二合一的产权证是二合一就没有土地证,那么是可以买卖的,
2,还有情况就是 有产权证,但是没有土地证 这是应为卖房办理房产证的时候没有到当地土地局去缴纳土地契税所以没有土地证,这个是可以到当地相关单位去补交税费能办下来的
3,如果是新房或者是拆迁赔偿的房子房产证还没有下来法律上面是不可以买卖的,但是因为市场需求很很多拆迁户都没有要房子是分了房子就马上倒卖 ,但是又没有房产证,就买卖双方私下签署交易合同,这样是存在风险的,

北京各区县管理的房产都没有土地证。只有市属（及产权证附记盖章为北京市建设委员会或北京市房屋管理局）的房产，在2010年前出的产权证才会有土地证。

最好不要买,为了已后着想,有的是集体土地,不可分割,那还可以考虑,如果说跟本就办不来土地证,我劝你不要买,那样你以后如果要卖或说让给拆迁了,土地是不赔钱的.老兄你自己看着办了.
无论在那里都是一样的,