请问购买未满5年的二手经济适用住房我要交哪些税?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/24 17:06:28
我看好三环附近的一套两居室,可是它是未满5年的经济适用房,,购房资格我也有,就是所购面积是70个平方米,我要买的是106平米的,那我是不是还要补一个多出那部分面积的钱啊?但我不知道都需要交那些税种?税率是多少?

不满5年不允许买卖的。就不用问税费的事了

二手房交易税全国一个标准。
买方:1.5%的契税和0.05%的印花税;卖方:0.05%的印花税和20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%),不足五年的房产还要缴纳5.5%的营业税,满五年的免。
没有房产证千万不要买,公证同样不起作用。一定要等房产证出来以后才能交易,否则要自担风险。

购买超过规定面积标准的经济适用住房,须在办理立契过户手续前,到房屋管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。<比如说你那的经济适用房价格标准是4000一平米,而你买的是106平米的房,那你的总房价应该是424000元,按价格的10%补交综合地价款就是42400元。>
超过规定面积购买的住房部分按经济适用住房产权管理,过户时过户部门会在产权证中注明你的房是超标房,今后上市不再补交土地出让金.