懂法律的朋友进来下，咨询点事情！

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/24 17:03:26

我租了家门面做生意，和房东签了三年合同，但是现在用了一年就要拆迁了，我和房东签了合同谁违约，就双倍返还房租，现在还有两年，我一年房租就十几万，请问我能不能告他，如果他事先就知道房子快拆迁了，还要租给我他算不算违约，听说是政府行为，我该怎么办，急！

如果他事先知道那肯定是违约,要求赔偿
如果啊先不知道,属于不可抗拒因素,那就没办法了.不算违约,但是政府或者开发商会赔给你一笔数额很高的赔偿金

无论是不是政府行为，都是房东违约，如果你注册了公司，那么拆迁赔偿是很高的，先等一等在说，等房东着急时候再和她讲理。没事肯定能赢。

不可抗力导致合同效力消灭，只能达成谅解，