买卖房屋纠纷

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 20:22:34
2001的时候我家把在农村的3间平方卖了，卖的时候双方只签了一份协议，房子既没有房产证而且卖的时候也没有公正。当时协议上是我妈妈签的名字，而我家户主是我爸爸，户口本上的地址至今都是卖的那个房子的地址，由于拆迁的问题牵扯到太多的利益，如果现在我家反悔要收回房子，人家如果起诉我们胜率有多少？当时签订的那份协议受不受法律保护？如果我爸以他的名义起诉呢？
急！~

要看你卖给谁了。如果是本村人，则有效。如果是其他人，则无效，你们可以收回房子，但可能承担赔偿责任。

房屋产权已产权登记为准，如果没有房产证，就要看别的一些证据了。从你说的情况来看，既然有房屋买卖协议，而双方已经履行了这个房屋买卖协议，这种情况下，你们反悔要回房子的几率不大。
退一步讲，即使可以要回房子，对方也可以要求你们承担违约责任，赔偿实际损失。这就不仅是退回房款，对于房屋的增值部分也可以主张。