我的房屋买卖合同是否有效

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 06:52:08
我们住的房子是单位的公有住房，缴纳一定的钱就可以落自己的户，于是我们办了相关手续，当时通过房产中介找到买主并签订了房屋买卖合同（在没有房产证的情况下，因为正在办理中），买主交了定金，住进了房子。现在事情已经过去2年了，房产证还没有下来，我想咨询一下这个合同是有效的吗？如果我不想卖了，需要赔偿吗？
合同到8月份满两年

无效的。你们没有办理过户。只是交了定金。 可以退定金，终止交易的。你们的协议时限已经超期了。

简单的说，适用一般时效，两年，从知道或者应当知道权利被侵害之日开始计算，但最长不超过20年，可以适用中断或者中止时效的规定。建议你去咨询一下你们那的房产交易管理部门或者律师。因为你们没有达成交易目的。等于到现在交易都无效的。