交房后开发商不给办房产证？？

交房后开发商跑了， 房产证没办可以这样操作：

业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：

1、  购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；

2.  如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。

• 按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。

在购房合同合法有效的前提下，开发商在承诺的时间内不办理房产证，应承担违约责任，购房者可以索赔，具体依照合同约定执行。
合同中没有约定延期办理房产证如何赔偿的，不同情况有不同的方式。购买期房，开发商逾期不办房产证的，购房者可以从交房时间过后的90天开始计算，以购房总价为基数，以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息为标准，向开发商索赔。如果是购买的现房，则从签订合同时间过后的90天起算，标准与期房相同。

有这么几种可能：1.这套房子的大产权还没有下来2.开发商把这套房子的产权抵押给银行了3.开发商不是那么种正规的，在建这栋楼时建委那边没有备案4.房产证下来的时间是从交钥匙开始算起的（快的说一年内能下来，慢就不好说具体时间了）5.开发商还欠银行的钱（大多数开发上都是把大产权抵押后，银行才会房款给开发商）没有还清。
你们可以再等等，让开发商给你们一个具体的时间，这样的话只要逼紧了他们就会去想办法处理此事。再就是直接找市建委讨个说法。那边也会出人处理此事。

应该是开发商在某一环节上的钱没有交齐