房屋租赁纠纷，请帮助！

已经明确了租赁合同的钱款,且合同已注明时间,在出租期间租金是多少就多少,等合同期满后租金可以另改.除非房东违约,再赔你一个月租金了事,现在,房东很可能这样做.

除非你违约，否则不可能强制涨的，或者双方协商

不能，因为你们已经有了协议，当时你没有把每年要涨多少签订上去，所有你没有权利硬性的涨房租。如果房租真的很低的话，你可以和承租人协商，得到他同意后才行。

合同是白纸黑字，部能变的了 除非双方协商