房屋租赁房东单方面违约的问题～急！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 17:22:14
我是一个大学生，上个月与其他两个同学通过中介找到了学校附近的一套毛呸房（近90平米），因为觉得简单装修后比装修好的要便宜许多，地理位置也很方便，于是决定租下来，本来想签2年的合同，后来房东说一年之后他儿子可能要开公司用只能同意签一年的合同，于是我们便签了一年的合同，按照规定付三押一，一共付了4200元（房租1300元／月）还有30％房租的390元的中介费，事后我们一共花了约4500元装修了房子（房东是同意装修的），可没想到刚装修好之后房东又以他儿子的公司执照刚批下来想用这套房子开公司为由要求我们租满3个月之后搬出去，合同刚签好一个月！我们都没住过！！
问题1：请问我们该怎么办？？中介有责任吗
问题2： 因为是房东单方面违约，那我们作为守约方有权利继续履行合同租满一年吗？也就是我们可以不同意解除合同吗？
问题3：如果我们同意解除合同，那具体应该如何赔偿，合同上有说违约金为1300（一个月房租），但我们觉得我们的损失远不止1300，那装修费能全部或部分赔偿吗，因为未使用过？

希望有这方面的专家能提供帮助～急！！眼看就要开学了！

告房东,装修费和违约金都是要赔的.只要有合同在,到那都有理,这种人太可恨

你们可以去找中介方，协商解决这个问题。房东如果执意单方解除合同的话，应该赔偿违约金。另外就是你们的装修费索赔问题。要跟房东具体的协商。不行就打观司，同学们不要怕，多锻炼一下，要敢于面对问题，打官司都不要怕。中介方也有义务协助你们完成此事的。