房东违约，违约金如何赔偿？

首先 在你们的租赁合同中是否有有关其提前解除合同违约金的规定，如果没有，法律上是按照你们的实际损失来判定的，给了你们一个月的时间做准备是法律所限定的时间范围之内的，你们最好是能协商解决，既然房东有作出赔偿的意愿，应当除了返还你们的押金外，做出合理的因搬迁早成不便的赔偿

你不用搬，租约还是有效的。
就算签租约的不是新业主， 新业主也还需要理行合约。

如果新房主说不知情，那也只是旧房主的欺骗，不关租客的事。
新业主也好，旧业主也好，没合法途径要你搬的。

首先确认你和房东租赁协议的效力，看你的说法应该是没问题。

1、看房东卖房子的时候是否通知过你们。如果没有通知过你们，参看民法通则若干意见第118条，你们可以到法院主张房东买卖房子的合同无效。

2、参看民法通则若干意见第119条，要是已经定了租期一年的话就不用担心了，合同是继续有效的。新房主要你们搬的话你们可以跟他说让他找原来的房东。如果新房主起诉你们腾房你们也不用怕的，有协议在手嘛。

注意：看你们的租房协议。看出租人是否与房东及房证上的名字一致。看中介机构有没有盖章。看租赁期限。

如果你们协议没有约定违约责任的话,可以协商解决.个人认为赔偿2-3个月房租较为合适.

按双方签订合同进行赔偿。

合同法规定：
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。