土地买卖问题?

根据国家有关规定，农村土地属于集体所有，严禁土地买卖行为。你所说的有可能属于土地承包经营权的流转或土地征用行为。如属于土地承包经营权流转，流转期限由双方协商一致决定；如果属于征地行为，其补偿费不一定属于农村集体成员所有，例如地上附着物和青苗的补偿费就直接发放给征地农民。

第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

村民与当地政府是否在1993年已经签订合同或协议？如果已经签订协议而且政府已经支付征用费用的话，那么现在该土地使用权人是政府，即使土地没有建设项目，村民在该土地种植属于无权行为，政府有权要求清除，当然也无须赔偿。此外村民也不能要求按照市值给与赔偿。

如果政府当初没有支付费用或者没有支付清费用，那么村民可以要求补偿种植物以及市值差异补偿。

你说的两年是零时性建筑，而不是本案中政府的永久性项目。根据《土地管理法》第五十七条第三款 临时使用土地期限一般不超过二年。

镇政府原来7000元/亩买地不一定有法律效力，关键是征地手续是否完善。如果是1993年买的，基本可以推算没办理征地手续。

我们国家实行土地用途管制制度，农地转为建设用地需省级以上人民政府批准。（市县政府都没权），一个镇政府何来权力？

如果征地手续办完了，2年内不开发，也要收回，不过，土地所有权已经是市县人民政府代表的国有了。

土地法中有明确规定，“连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；改服土