关于租房违约金的问题 急！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 17:23:02
我于今年9月1号租了一套三室一厅，由于特殊原因现在不能再租。合同签的是一年。我已经交了半年房租。押金合同上签的 是1000元。实际我 现在只交了300元。 合同中没有任何有关违约金的规定。

请问我 现在 要 支付 房东多少违约金??? 是 不 是全年房租的 20%.?

急！！
我已经交了半年房租。但现在只租了一个月。房东肯定要扣除违约金啊 。有谁会全部把半年房租退给我 啊 。

您好!根据我的理解以及合同法的相关规定
违约金的赔偿只在双方有约定的情况下才能赔付。
所以你是不需要支付对方违约金的.你也没有必要担心该问题.
20%是签定合同时收取定金的比例最大限额.

租房违约金怎么算 ”：
（1）如果租房合同中对违约金有约定、按约定。但约定的违约金过高或过低可以请求变更。
（2）如果对违约金没有约定：违约金应相当于你违约造成的的损失，即你1年租赁期中不再租的几个月的租金。
请看《合同法》第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当【相当于因违约所造成的损失】，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。

关键看你和房东沟通了，也许谈好了，全退你。房东的为人是关键，就有人好说话的。