法律房产问题继承权

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 03:03:06
替朋友问个问题。他的母亲于04年他考大学前夕去世，去世后不到3个月父亲就又找了一个对象还带有两个女儿，大女儿已成婚，二女儿读初中。他继母是农村妇女，没有存款和经济能力。他母亲留给他们父子一处89平米的楼房，市价约值15万，房产证写的是他母亲的名字。婚后他继母老要将房产证改成他父亲的名字。而他家的很多亲戚早就建议他把房子改成自己名，可是他父亲也很为难。而他毕业工作每月工资都要拿出一部分用于偿还助学贷款，自己活得也很辛苦。我想帮他问下，如果房产证改为他父亲名字，怎样能保证他的唯一继承权？
他父亲和继母已经结婚，这房子没有任何债务，属于完全所有。据我以前说掌握的法律常识，这房子按理来说，他与他父亲应该是有继承权的，同时这也属于他父亲与他继母的婚前财产，他继母应该是没有资格活得的吧？如果改为他父亲名，可否通过公证申明他有唯一的财产继承权呢？那是不是最好还是改成他自己的名字？他自己一个人还助学贷款还要为将来打算，很不容易啊，希望大家能帮助他！

如果改成父亲名字的话,那么继母在该父亲死亡之后是有权继承的.

唯一方法就是让该父亲不要和该继母结婚.如果劝不住的话,那么可以让该父亲直

接以赠与的方式赠送给自己的儿子.如果实在不放心的,可以订立一份赠与合同,

书面的.

房子如果没有贷款，那么他父亲占有房子产权的3/4，他（她）占1/4。如果他父亲与继母建立合法夫妻关系，如果房子改成他父亲的名字，那他父亲就应该立一份公证遗嘱，约定去世后自己的3/4房屋产权归他，因为这一部分属于他父亲后来婚姻中的婚前财产