土地使用权的法律知识

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 18:23:11
我外公86年向开发商购买了一间独门独院的商品房，由于当时的商品房都是划拨土地建造的，还没有土地出让金的话法，也没有土地使用证，但所购的商品房是经当地的市人民政府批准后，公开发售的，购房后办理的房产证发票上写明是商品房。2002年由于附近开发，我外公的房子被划入开发的红线内，我想问一下，象我外公的土地当时是划拨土地建造的商品房是否享有现在商品房70年的使用年限？是否也属于被提前收回？可不可以得到补偿？如果得到补偿应如何补偿？因为我见到的法律都是出让土地的部分，并没有规定80年代我国第一批商品房被提前收回的补偿，我国是否有哪些法律规定？

可以得到补偿,你的房子是土地管理法实施之前的,过去没有相关规定,具体得到多少要看房屋评估价格,你的问题比较难回答,建议咨询律师或打电话中国土地矿产法律服务中心咨询

1、划拨土地不存在土地使用期限的问题。
2、划拨土地属于国家无偿供地，国家可以收回，不属于提前收回。
3、房屋应得到补偿，而土地原则上不补偿，要补偿的话费用也不会很高。
4、补偿的价款看各地方政府的政策来定。
5、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定，划拨土地可以无偿收回。