我签了正式的购房合同，但是还没有去登记，还可以换房吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 02:27:28
我在某楼房买了一个二居室，交了首付，银行贷款也发放下来了，但是由于本人的身份证还迟迟没有办下来，开发商没有去合同去房产局登记，我想换个三居室，退房也可以，请问现在还有办法换房或退房吗？
高手，是真的也，我的身份证到下个月才办下来，我是拿的户口、驾驶证去的银行，但是我的的确确还没有去房产局办理备案，但是银行的贷款的确发放下来了，你说，是不是房产商和银行违规操作？还是别的，我这正式合同也签了，贷款也下来了，还有挽回的余地吗？要是退房的话，是不是不用交税了？

想问一下，你的买卖合同如果没有备案的话，那银行依据什么来给你放款的？况且银行也要做抵押登记的，请进一步落实自己的产权问题

一般有抵押的房子（还未办产权证的），如果买卖同意退房或换房的话，那也要先还清银行贷款，注销抵押登记

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