转租部分面积的合同手续

您好：

　　根据您描述的事实，尝试根据相关法律法规的规定回答如下，供参考：

　　第一： 甲和乙之间构成租赁合同法律关系。乙方是否可以转租给你，或者你和乙方签订的转租合同是否合法有效，需要看乙方和甲方之间签订的租赁合同是否有转租的约定。

　　合同法 规定：

　　第二百二十四条 【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　第二： 要确保你的权益的话，你们之间签订的合同必须是乙方有权转租。

　　如果其无权转租，那么，甲方很有可能解除和乙方的租赁合同，那么，你和乙方之间的转租合同法律关系就归于消灭了。你的权益很难保障。

　　第三： 如果乙方无权转租，你可以要求乙方取得甲方的同意，或者由甲方在合同上签字。

　　第四： 也可以把那5平方米的面积，由甲方直接租赁给你。

　　第五： 合同的框架网络上比较多，也可以按照合同法的规定，将相关的必备条款约定就可以了。

　　以上意见是根据您的描述和提问做出的简单回答，是律师的个人观点，供参考！

　　【河南 郑州 曹静杰律师】

第一，转租必须经过房主的同意才有效，否则，房东要求你搬出去，你就只能搬出去。所以，你必须取得甲同意乙转租的授权书。
第二，如果确定大衣铺店里能够给你这个空间，并且大衣铺不会中途赶你走，你也可以考虑仅和乙签订合同。但是，转租合同的期限，不能超过甲乙之间的租赁期限。你和乙签合同，也要明确，中途甲收回房屋的，所有损失由乙承担。这样一来，即便甲主张转租无效，收回你租赁的5平米，你也可以要求乙承担损失。
第三，如果条件允许，尽量取得房东同意转租的授权，最好是由房东在你们的转租协议上签字。

你这个合同属于房屋转租赁合同

我只给你讲几条最关键的内容吧，剩下的你自己参照着往上加

1、在这个转赁合同中，一定要声