关于房地产的建筑商和开发商

房子属开发商的，建筑商是施工单位。房地产公司指开发企业，建筑商是建筑公司。他们的资质是不同的，性质不一样。商品房的开发必须由具备房地产开发资质的企业来完成。但同一主体可以成立若干个子公司，分别涉及到开发、建筑、设计等方面，其实质是同一个老板，但在运作上各负其责。

“平时我们常说的****房子是####公司的，那这个####公司是指该房的建筑商还是开发商。”
——是指开发商 。
还有，房地产的建筑商和开发商均是属于房地产公司吗？
——建筑商是建筑公司，开发商是房地产公司的另一个名字。
那他们之间的职责可以互换吗？即是房地产的建筑商和开发商也可以使同一家公司吗？
——只要具有国家批准的相应资质，可以互换；如果建筑商要开发房地产项目，除了具备有建筑资质还要申领房地产开发资质，或成立一个具有房地产资质的子公司。反之，亦然。

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