关于房屋租赁违约的法律咨询

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 09:39:58
我作为承租房于2005年与出租方签订了为期6年的房屋租赁合同，合同中约定租赁期内不得提高房屋租金，而且约定出租人应该于每年的5月8日到房屋租赁地收到房租。
今年5月6号我接到出租方的电话，说要加房租的电话，而且已经将电话内容录音，5月7号房东就不肯接电话，5月8号也没有来拿房租，而且不接我的电话了。
我于5月9号以挂号信的形式给房东发了一份信，请他尽快来与我交涉。
现在，我也不想租这个房子了，但是是房东违约在先的，请问我如何维护自身利益。
合同上写，应该是房东5月8号来拿房租，我已经将租金准备好了，但他不接电话，也不来拿房租，这算不算是违约
我们不同意加房租，房东非要加，而且锁我们的门，不让我们正常营业，我们要如何主张自己的权利 。而且房东给我们书面写了要 加房租的信，我可以拿这个信和要加房租的录音去告他吗

就你这个问题，我询问过别人。也在群里讨论过。
95%的人都说不算违约。这只是个参考答案。

如果是增加房租的话就算是违约。
只是不接电话和不来拿房租，这算不上什么违约吧。。。。

他不来拿房租由此造成的损失由出租人承担。本案中就房东提高租金一事，构成违约，