二手房疑问？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 04:06:22
小弟有个问题请高手帮忙！现在有一个商品房小弟要购买，商品房是这样的：房地产商已经卖出去，但是该房还未交房，12月交房，买房的那个人是开发商的一个经理，他是专门买来卖的（赚钱），现在我要买（已经交了1万元定金）我应该注意什么（房子位于重 两路空港 浩博天地）
我是在售房部看的房子，是售房部的人带我去看的，也是售房部的人给我说的（售房部的房子已经快卖完了，还剩一两套） 房子位于重庆两路空港 浩博天地

骗你钱的,一房两卖

你上当了,快把1万元定金拿回来;"耳听为虚,眼见为实"售房部说的话你只能相信10%;小心楼上说的一房两卖

如果你和他签合同的话就不用当心。你仔细看看合同是怎么说的。有没有提到违约金。如果没有违约金那你就上当了，有就别怕。到时拿不出房子来，让他们赔付你违约金。

据我了解房地产开发商这样做的实际是内部买卖，也就是说买商品房首先要跟开发商签订购房合同，而那个经理应该做的是订房，而不是买房，也就是说他没有签订购房合同，而是利用职务交付定金，拿到空白合同，实际也是一种商品房交易流程，其实你在给他定金的时候可以要求看相关资料（购房合同）如果是空白合同，基本没有什么过户费用，如果已经署名，那就比较麻烦，但可以解决！

说穿了就是赚转号费!如果你觉得值,愿意付这笔钱也无所谓,人家也是利用资源赚钱!

1.首先你要确定你买房子的开发商是不是一个品牌开发商，如果是小的开发商你自己就要注意了，有很多事情可能是小开发商设的圈套
2如果是大的开发商的话，你应该等房子交付了在给他钱，因为房产证是等到房子交付的时候才会办理的，到时候你在给他钱也不迟，而且你还要房产证过户呢，你就先交个定金可以了，
3你交定金给他，你有凭据吗