关于二手房营业税的问题，有二手房经验的人进来看看！！

你现在的房子是出售，也就是卖方，
你所要交的税就2个：个人所得税 评估价的1%
营业税：差额的5.6% 差额是这样的 买入时的评估价和现在的评估价之间的差额，在乘以5.6%
还有中介费，
其实你完全可以说个到手价钱也就是净拿多少钱，税方面由买方出好了，反正羊毛出在羊身上，打比方你现在的房子卖50万，那你就说净到手49万5好了，
你就很肯定的说这是最低价，剩下的交给中介处理好了，
中介想卖掉房子拿到中介费肯定会和买方协商的，
其实中介和你说买方报的价格一般都比事实上买方报的价格低很多，这样好砍你的价钱，你要咬牙住，
中介想促成交易，中介费肯定会自动少的，
中介费包括3个，买方卖方的中介费，贷款手续费，
你们买方买方其实都没什么赚到钱，中介才是最赚的。

是这样的，并不是说你说的房子的价格是多少就是多少，需要评估的，以评估价格为准，所以你的房子要看附近的评估价格是多少，然后才能算出大概需要交多少的营业税。中介一般都知道附近的评估价。

二手房产交易都是以评估价格来打税的!
你可以找附近的房子,看附近的评估价格是多少，然后才能算出大概需要交多少的营业税。
中介只要做成交过买卖的,都知道附近的评估价。然后他们都有办法能少缴些税费的,你应该问他们能不能做到.

评估价格一般都会比卖价低才是，估高了可贷款额度高，银行有风险的。

如果你是买方 要让中介把评估价给你往低里算，评估价一般有一个平均标准，中介都知道的，可以问问别家中介。 别给忽悠了。

如果你是卖方，我们这边都是净到手价，税都是买方付的，你就不用操心了。