UC知道房屋租赁相关法律问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 00:34:55
本人租了门面做生意，门面合同还有1年到期。房东说到期不再续租，因为他说自己要用房做生意。没办法只好另外提前找门面。
在看到一间商品铺面出售的情况下决定买下来，但是这间商品铺面开发商（甲方)已经出租给别人（乙方）了，而且签了3年的合同，合同里注明第1年房租的价格。第2年和第3年房租价格面议。怎么办呢。人家才租了不到1年，开发商（甲方)说等1年满了可以提高房租价格的办法收回房子。我觉得这样对别人（乙方）不好。可是自己也要用房做生意啊。在考虑这个商铺的价值和升值空间的情况下我还是决定买了下来。
我想请问的是能不能在第1年房租满了用提高房租的方式让（乙方）知难而退收回商铺？
还有开发商在没有销售的情况下出租商铺写的合同有没有效？
还有我在买方的时候甲方应经告知乙方我要买房，在乙方不打算买的情况下我才买的
如果1年后满了我用提高房租的方法。用天价房租让乙方不可能承受。在法律上我是不是合法的？
在看到一间商品铺面出售的情况下决定买下来，但是这间商品铺面开发商（甲方)已经出租给别人（乙方）了，而且签了3年的合同，合同里注明第1年房租的价格。第2年和第3年房租价格面议。怎么办呢。人家才租了不到1年，开发商（甲方)说等1年满了可以提高房租价格的办法收回房子。我觉得这样对别人（乙方）不好。可是自己也要用房做生意啊。在考虑这个商铺的价值和升值空间的情况下我还是决定买了下来。
我想请问的是能不能在第1年房租满了用提高房租的方式让（乙方）知难而退收回商铺？
还有开发商在没有销售的情况下出租商铺写的合同有没有效？
还有我在买方的时候甲方应经告知乙方我要买房，在乙方不打算买的情况下我才买的
如果1年后满了我用提高房租的方法。用天价房租让乙方不可能承受。在法律上我是不是合法的？
广东胡律师：
这个主要看你们合同上面是否注明了租金是三年同价，如果是只注明第1年房租的话，后面房主有权根据市价对你进行涨跌价。
律师解答：
1.乙方作为承租人，也就是租房者有优先购买权。所以在你买房前应确认乙方放弃优先购买权。
2.可以用提高房租的方法让乙方知难而退，从而解除合同。